Maison 5 chambres Audun le Roman

349 000 €

Maison 5 chambres Audun le Roman

Référence du biens: 689
Prix de vente: 349 000 €
Surface: 253 m²
Terrain: 1 500 m²
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 5
Salle d'eau: 1
WC: 2
Garage: 1
Christophe HERVIER
Maison 5 chambres Audun le Roman
07.87.67.51.64
christophe@agir-immo.com

Description du bien:
Maison 5 chambres Audun le Roman

Vends belle maison située au centre d’Audun le Roman à 20 min de Esch/Belval.

Cette demeure de caractère d’environ 250 m² habitable sur 15 ares de terrain arborés se compose comme suit:

Au RDC: un hall d’entrée desservant un bureau, une magnifique pièce à vivre traversante (45m²) avec puit de lumière et accès à la terrasse, d’une vaste cuisine fermée et équipée avec puit de lumière et accès à la terrasse, d’un cellier donnant accès au garage et à la terrasse et d’un WC séparé.

Au 1er étage: de 5 chambres (9, 12, 13, 14 et 18m²) dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC

Au 2eme étage: 3 greniers aménageables (13, 14 et 30 m²) dont un traversant.

Cette maison est complétée par une terrasse couverte de 60m², d’un garage et d’un atelier, de 2 belles caves et d’une cave à vin et d’un magnifique terrain arborés de 15 ares sans vis à vis

Chauffage et production d’eau chaude au Gaz (chaudière Buderus), double vitrage PVC, poêle à bois, cuve de récupération d’eau de pluie, adoucisseur d’eau.

Cette maison nécessite quelques rafraichissement mais aucun gros travaux à prévoir. Demeure à fort potentiel

Diagnostics énergétique pour la vente

Diagnostic énergétique : Oui
Conso annuelle: 130 KWh/m²
Conso Energ: Grade C
Valeur Gaz Effet de serre: 30 CO2/m²/an
Gaz Effet de Serre: Grade D
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