Immeuble de rapport Longwy Bas

640 000 €

Immeuble de rapport Longwy Bas

Référence du biens: 798
Prix de vente: 640 000 €
Surface: 500 m²
Christophe HERVIER
Immeuble de rapport Longwy Bas
07.87.67.51.64
christophe@agir-immo.com

Description du bien:
Immeuble de rapport Longwy Bas

Vends immeuble de rapport situé à Longwy proche gare et toutes commodités.

Cet immeuble comprend 3 appartements (tous loués) un commerce (loué), des bureaux (loués à une administration), un garage (loué) et un local/débarras.

Au RDC une surface commerciale de 113m² + 20m² de remise,

Au 1er étage un appartement de 118m² de 3 chambres, chauffage gaz individuel, double vitrage PVC et une place de parking

Au 2eme étage une surface de bureaux de 117 m² comprenant 4 bureaux, 1 salle de réunion, une salle d’archives et une cuisine et un appartement en duplex de 56m² (1er et 2eme étage) de 2 chambres, chauffage gaz individuel et double vitrage PVC

Au 3eme étage un appartement de 80m² de 2 chambres

Taxe foncière 5’500.00€ / an

Retour brut 53’600.00€, soit 8% / an

Diagnostics énergétique pour la vente

Diagnostic énergétique : Oui
Conso annuelle: 284 KWh/m²
Conso Energ: Grade E
Valeur Gaz Effet de serre: 67 CO2/m²/an
Gaz Effet de Serre: Grade F
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