Appartement 3 chambres Longwy bas

139 000 €

Appartement 3 chambres Longwy bas

Référence du biens: 752
Prix de vente: 139 000 €
Surface: 100 m²
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Salle d'eau: 1
WC: 2
Christophe HERVIER
Appartement 3 chambres Longwy bas
07.87.67.51.64
christophe@agir-immo.com

Description du bien:
Appartement 3 chambres Longwy bas

Vends très bel appartement d’environ 100m², au RDC d’une petite copropriété,  proche Place Leclerc à Longwy bas, à 2 minutes à pied de la gare.

Ce vaste appartement atypique se compose comme suit:

Au RDC, d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon et d’un WC séparé.

Au demi niveau inférieur, de 2 chambres et un grand dégagement.

Au demi niveau supérieur d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.

Chauffage gaz individuel. Double vitrage PVC

Cet appartement est loué 650€ / mois charges comprises (40€)

Ce bien est complété par un local commercial attenant de 27 m² avec un bureau séparé et un WC séparé.

Ce local est loué actuellement loué 350€ / mois charges comprise (20€). Il sera libre d’occupation le jour de la vente

Rendement locatif: 12’000€ brut par an

Impôt foncier: 1200€

Aucun travaux ni de copropriété ni pour l’appartement à prévoir

Diagnostics énergétique pour la vente

Diagnostic énergétique : Oui
Conso annuelle: 326 KWh/m²
Conso Energ: Grade E
Valeur Gaz Effet de serre: 76 CO2/m²/an
Gaz Effet de Serre: Grade F
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